Question 1

1. ¿Qué es un avalúo y para qué lo necesito?

Accepted Answer

Un avalúo es una valoración profesional y detallada que determina el valor comercial de un inmueble, ya sea una casa, departamento, terreno, edificio comercial o cualquier otra propiedad. En Avalúos AVACO, nuestros expertos realizan esta valoración utilizando métodos reconocidos y criterios estándar del mercado inmobiliario, asegurando una evaluación precisa y confiable.

Necesitas un avalúo en diversas situaciones, como la compra o venta de una propiedad, la obtención de un crédito hipotecario, la realización de disputas judiciales, la división de bienes por herencia o divorcio, y para fines fiscales. Además, un avalúo te proporciona una base sólida para tomar decisiones informadas y estratégicas sobre tus inversiones inmobiliarias. Con Avalúos AVACO, puedes estar seguro de recibir un servicio profesional, preciso y ajustado a tus necesidades específicas.

Question 2

2. ¿Cuáles son los tipos de avalúos que ofrecen?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, nos especializamos en ofrecer una variedad de servicios de avalúos para satisfacer diversas necesidades. Avalúos Fiscales, Avalúos Comerciales, Avalúos FOVISSSTE, Avalúos INFONAVIT y Avalúos ISSEG, Nuestros tipos de avalúos incluyen : 
 
1. Avalúos Inmobiliarios: Determinamos el valor de propiedades residenciales, comerciales e industriales, proporcionando informes precisos y detallados que cumplen con las normativas locales y nacionales.

2. Avalúos Comerciales: Evaluamos el valor de activos comerciales, incluyendo bienes raíces y activos tangibles de empresas, para facilitar procesos como fusiones, adquisiciones y financiación.

3. Avalúos Industriales: Ofrecemos servicios de valoración para equipos, maquinaria y otros activos industriales, asegurando que las empresas cuenten con una valoración exacta para seguros, venta o auditorías.

4. Avalúos de Bienes Muebles: Realizamos avalúos de bienes muebles tales como vehículos, obras de arte y antigüedades, con peritos especializados en cada área.

5. Avalúos de Propiedades Agrícolas: Evaluamos el valor de terrenos agrícolas, incluyendo cultivos, instalaciones y mejoras, para ayudar a los agricultores y empresas del sector a tomar decisiones informadas.  Nuestra misión en AvaluosAvaco es ofrecer un servicio profesional, preciso y confiable, respaldado por nuestra experiencia en el mercado y el cumplimiento de las normativas vigentes.

Question 3

3. ¿Qué diferencia hay entre un avalúo fiscal, comercial e Infonavit?

Accepted Answer

En AvaluosAvaco entendemos que existen distintos tipos de avalúos, cada uno con características y finalidades específicas. A continuación, te explicamos las diferencias clave entre un avalúo fiscal, comercial e Infonavit:

1. Avalúo Fiscal:
- Objetivo: Determinar el valor de una propiedad para efectos tributarios.
- Uso: Se utiliza principalmente para calcular impuestos relacionados con bienes inmuebles, como el impuesto predial y las contribuciones por mejoras.    - Método: Se basa en criterios establecidos por la legislación fiscal de cada entidad y puede incluir factores como el valor catastral y la clasificación del suelo.

2. Avalúo Comercial:
- Objetivo: Establecer el valor de mercado de una propiedad para procesos de compra-venta, arrendamiento o inversión.
- Uso: Es fundamental para determinar precios justos en transacciones inmobiliarias, asegurar préstamos hipotecarios y evaluar inversiones.
- Método: Considera factores como la oferta y demanda del mercado, comparables recientes en el área, características específicas de la propiedad y su potencial de desarrollo.

3. Avalúo Infonavit:
- Objetivo: Estimar el valor de una propiedad como parte del proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
- Uso: Es un requisito para que los trabajadores puedan acceder a financiamiento a través de Infonavit.
- Método: Sigue lineamientos específicos del Infonavit, incluyendo el análisis del estado físico de la propiedad, su ubicación y otras condiciones que puedan afectar su valor y habitabilidad.

En resumen, cada tipo de avalúo tiene un propósito distinto y se realiza siguiendo criterios específicos. En AvaluosAvaco, estamos comprometidos a proporcionar asesoría experta y avalúos precisos que se ajusten a tus necesidades.

Question 4

4. ¿Cuánto cuesta un avalúo inmobiliario?

Accepted Answer

El costo de un avalúo inmobiliario en Avalúos AVACO varía según varios factores específicos. Inicialmente, necesitamos saber qué tipo de avalúo requiere usted y para qué tipo de trámite o transacción lo necesita, ya que esto influye en el precio del servicio. Debido a la diversidad de requerimientos y procedimientos, no podemos proporcionar un precio fijo sin antes conocer estos detalles. Para obtener una cotización precisa, le recomendamos ponerse en contacto directamente con nuestro equipo o enviar la documentación requerida a través de nuestros canales de comunicación. Esto nos permitirá evaluar sus necesidades específicas y ofrecerle una estimación exacta del costo.

Question 5

5. ¿En cuánto tiempo entregan el avalúo en AvaluosAvaco?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, nos comprometemos a entregar su avalúo en un plazo de 10 días hábiles. Sin embargo, la mayoría de las veces logramos completar el informe antes de este plazo. Es nuestro objetivo mantenerle informado durante todo el proceso, por lo que nos pondremos en contacto con usted tan pronto como el avalúo esté listo. Esto asegura que usted reciba un servicio eficiente y de alta calidad, alineado con nuestro compromiso de excelencia y profesionalismo.

Question 6

6. ¿Quién realiza los avalúos en AvaluosAvaco? ¿Están certificados?

Accepted Answer

En Avaluos AVACO, nuestros avalúos son realizados por un equipo de profesionales altamente capacitados y certificados en el campo de la valuación. Todos nuestros peritos valuadores cuentan con certificaciones oficiales y son miembros acreditados de reconocidas instituciones de valuación, lo que garantiza que cada avalúo realizado cumple con los más altos estándares de precisión y fiabilidad. Nuestro enfoque profesional y nuestro compromiso con la excelencia aseguran que cada propietario reciba un servicio competente y de confianza.

Question 7

7. ¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo en AvaluosAvaco?

Accepted Answer

Para solicitar un avalúo con Avalúos AVACO, necesitarás reunir  algunos documentos específicos, dependiendo del tipo de inmueble y del propósito del avalúo.  Para obtener información más detallada sobre los requisitos específicos para tu tipo de inmueble o situación particular, te invitamos a visitar la sección de trámites en nuestra página web: https://www.avaluosavaco.mx/tramites-avaluos-avaco (https://www.avaluosavaco.mx/tramites-avaluos-avaco)

También puedes contactarnos directamente, y nuestro equipo estará encantado de asistirte con cualquier duda o consulta que puedas tener.

Whatsapp: https://api.whatsapp.com/send/?phone=524777275830&text&type=phone_number&app_absent=0 (https://api.whatsapp.com/send/?phone=524777275830&text&type=phone_number&app_absent=0)

Question 8

8. ¿El avalúo que me entregan es válido para trámites oficiales (SAT, notaría, Infonavit, etc.)?

Accepted Answer

Sí, en Avalúos AVACO nuestros avalúos son completamente válidos y aceptados para una variedad de trámites oficiales, incluyendo aquellos solicitados por el SAT, notarías y el Infonavit. Nos aseguramos de que todos nuestros avalúos cumplan con los estándares y regulaciones requeridos por estas instituciones. Además, nuestros peritos valuadores están certificados y tienen la experiencia necesaria para garantizar que el avalúo se realice de manera precisa y conforme a la normativa vigente. Por lo tanto, puede estar seguro de que el avalúo que reciba de Avalúos AVACO será reconocido y aceptado en los trámites oficiales que necesite realizar.

Question 9

9. ¿Tienen cobertura en toda la ciudad de León y el estado de Guanajuato?

Accepted Answer

Sí, en Avalúos AVACO ofrecemos cobertura integral en toda la ciudad de León y en diversas localidades del estado de Guanajuato. Nuestros servicios están disponibles en León, Salamanca, Silao, San Francisco del Rincón, Purísima del Rincón, Manuel Doblado y Jalpa de Cánovas. Nos comprometemos a proporcionar valoraciones precisas y profesionales, adaptándonos a las necesidades de cada cliente en estos municipios. Si necesita un avalúo confiable en cualquiera de estas áreas, no dude en contactarnos.

Question 10

10. ¿Puedo pagar a meses sin intereses o tienen facilidades de pago?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, entendemos la importancia de ofrecer opciones flexibles de pago a nuestros clientes. Sin embargo, actualmente solicitamos el pago por adelantado al contratar nuestros servicios. No ofrecemos la opción de pagar a meses sin intereses ni otras facilidades de pago. Esta política nos permite asegurar un compromiso firme y la disponibilidad de nuestros recursos para brindarle un servicio de la más alta calidad. Si tiene alguna otra consulta o requiere más información, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de atención al cliente.

Question 11

11. ¿Cómo solicito un avalúo en AvaluosAvaco? ¿Se puede hacer en línea o por WhatsApp?

Accepted Answer

Solicitar un avalúo en Avalúos AVACO es un proceso sencillo y conveniente que puede realizarse de dos maneras principales: en línea o a través de WhatsApp. Si prefieres hacerlo en línea, visita nuestra página web y dirígete a la sección "Inicia tu trámite". Esta sección está diseñada para guiarte a través de los pasos necesarios para completar tu solicitud de manera eficiente. Alternativamente, si encuentras más conveniente utilizar WhatsApp, puedes contactarnos directamente enviando un mensaje. Nuestro equipo estará encantado de asistirte y proporcionarte toda la información necesaria para completar tu solicitud rápidamente. En ambas opciones, nuestro objetivo es ofrecerte un servicio profesional y ágil adaptado a tus necesidades.

Question 12

12. ¿El avalúo incluye fotografías y planos del inmueble?

Accepted Answer

Sí, en Avalúos AVACO, nuestros avalúos incluyen tanto fotografías detalladas como planos del inmueble. Este enfoque integral nos permite proporcionar una evaluación precisa y completa de la propiedad. Las fotografías capturan el estado actual y las características destacadas del inmueble, mientras que los planos ofrecen una visión clara de su distribución y dimensión. Estos elementos son cruciales para asegurar que nuestros informes de avalúo sean exhaustivos y útiles para nuestros clientes.

Question 13

13. ¿Puedo usar un solo avalúo para distintos trámites (por ejemplo, notaría e Infonavit)?

Accepted Answer

No, cada avalúo tiene un objetivo o un destino específico. En Avalúos AVACO, entendemos que cada trámite, ya sea notarial, bancario, o particularmente para instituciones como Infonavit, requiere un avalúo adaptado a sus requisitos únicos y criterios de valoración. Esto se debe a que cada entidad tiene sus propios estándares y procedimientos, y un avalúo que cumple con las especificaciones de una entidad puede no ser aceptado por otra. Por lo tanto, es crucial realizar un avalúo específico para cada trámite a fin de asegurar su validez y aceptación.

Question 14

14. ¿Qué pasa si mis documentos no están completos? ¿Me pueden asesorar?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, entendemos que la recopilación de documentos puede ser un proceso complicado. Si tus documentos no están completos, no te preocupes. Nos especializamos en ofrecer asesoría personalizada y directa. Al contactarnos, revisaremos tus documentos actuales y te orientaremos sobre los pasos necesarios para completar la información requerida. Nuestro objetivo es asegurarnos de que tengas todo lo necesario para un proceso de avalúo eficiente y preciso. No dudes en ponerte en contacto con nosotros; estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.

Question 15

15. ¿Qué pasa si el valor del avalúo no es el que esperaba?

Accepted Answer

En AvaluosAvaco, entendemos que recibir un valor de avalúo diferente al esperado puede ser sorprendente. Sin embargo, es importante saber que el valor que obtenemos es el reflejo real del mercado actual. Utilizamos una metodología rigurosa y estandarizada para garantizar que el valor del avalúo sea lo más preciso y justo posible. Este proceso incluye un análisis detallado de múltiples factores como la ubicación, las características del inmueble, y las condiciones actuales del mercado. Si tiene alguna inquietud sobre el resultado del avalúo, nuestro equipo está totalmente disponible para explicarle el proceso en detalle y resolver cualquier duda que pueda tener.

Question 16

16. ¿También hacen avalúos de terrenos o solo de casas y departamentos?

Accepted Answer

En AvaluosAvaco, entendemos que la valuación precisa de propiedades es crucial para tomar decisiones informadas. Por ello, nuestros servicios no se limitan únicamente a casas y departamentos; también realizamos avalúos de terrenos. Nuestro equipo de expertos está cualificado para proporcionar evaluaciones detalladas y profesionales de cualquier tipo de terreno, asegurando que obtenga un valor real y justificado de su propiedad. Con AvaluosAvaco, puede estar seguro de recibir un servicio integral y de alta calidad para todas sus necesidades de valuación.

Question 17

17. ¿Hacen levantamientos topográficos? ¿Para qué se usan?

Accepted Answer

Sí, en Avalúos AVACO ofrecemos servicios de levantamientos topográficos. Los levantamientos topográficos son utilizados para medir y mapear terrenos con alta precisión. Estas mediciones son esenciales en diversas etapas de desarrollo de proyectos, como planificación urbanística, construcción de infraestructuras, determinación de límites de propiedad y estudios de terreno. Nuestros expertos topógrafos utilizan equipos modernos y tecnología avanzada para garantizar resultados precisos y confiables, adaptados a las necesidades específicas de cada cliente.

Question 18

18. ¿Ofrecen avalúos urgentes o con entrega rápida?

Accepted Answer

No, en Avalúos AVACO no ofrecemos avalúos urgentes o con entrega rápida. Nuestro proceso de avalúos está diseñado para cumplir con todos los requisitos y normativas establecidas por diversas dependencias gubernamentales, como el catastro y la Sociedad Hipotecaria Federal, entre otras. La exactitud y legalidad de nuestros avalúos dependen de estos procedimientos, lo que garantiza que nuestros clientes reciban servicios de alta calidad y conformes a la ley. Entendemos la importancia de la rapidez, pero priorizamos la precisión y el cumplimiento normativo para asegurar el mejor resultado posible para nuestros clientes.

Question 19

19. ¿Qué pasa si el avalúo vence? ¿Tiene vigencia?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, entendemos la importancia de los avalúos precisos y actualizados para una variedad de necesidades comerciales y fiscales. Los avalúos comerciales tienen una vigencia de 6 meses, mientras que los avalúos fiscales tienen una vigencia de 1 año. Si un avalúo vence, es necesario realizar uno nuevo para asegurarse de que los datos reflejen las condiciones actuales del mercado o de la propiedad en cuestión. Mantener avalúos válidos es crucial para tomas de decisiones informadas, cumplimiento de la normativa vigente y la optimización de sus inversiones.  En AvaluosAvaco estamos comprometidos a ofrecerle valoraciones precisas y actualizadas para que siempre cuente con información confiable para sus necesidades.

Question 20

20. Cómo puedo saber si un perito valuador está certificado o registrado oficialmente?

Accepted Answer

En Avalúos AVACO, entendemos la importancia de contar con peritos valuadores certificados y registrados oficialmente. Para verificar la certificación de un perito valuador, puede solicitar su registro en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o revisar los registros en los municipios correspondientes. La Sociedad Hipotecaria Federal mantiene un listado actualizado de peritos valuadores autorizados que cumplen con los estándares técnicos y éticos necesarios. Además, muchos municipios tienen sus propios registros donde puede confirmar la validez y autorización de estos profesionales. Verificar estas certificaciones y registros no solo asegura la calidad del servicio, sino también la precisión y la validez legal de las valuaciones.

Preguntas Frecuentes

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