¿Sabías que un avalúo te puede ahorrar muchos problemas legales y económicos?

Un avalúo no solo sirve para saber cuánto vale tu casa… también lo necesitas para trámites notariales, créditos hipotecarios, herencias, divorcios y más.

¿Para qué sirve un avalúo? Todo lo que necesitas saber

Cuando hablamos de bienes raíces, pocas cosas son tan importantes como conocer el valor real de una propiedad. Un avalúo profesional no es solo un requisito técnico: es una herramienta que puede ahorrarte problemas legales, pérdidas económicas y muchos dolores de cabeza.

En Avalúos Avaco, sabemos que todavía hay muchas dudas sobre este tema. Por eso, hoy te explicamos qué es un avalúo, para qué sirve y por qué es clave para tomar decisiones informadas.

¿Qué es un avalúo?

Un avalúo inmobiliario es un estudio técnico, realizado por peritos valuadores certificados, que determina el valor comercial, fiscal o hipotecario de un inmueble.

No se trata de una simple estimación: se basa en normas oficiales, análisis de mercado, ubicación, medidas reales, tipo de construcción y factores legales. Es un documento válido ante notarios, dependencias como Infonavit o Fovissste, bancos, juzgados y autoridades fiscales.

¿Para qué sirve un avalúo?

Un avalúo es necesario en situaciones como:

• Compra o venta de una propiedadPonerle precio justo a una casa, terreno o local es fundamental para cerrar una operación sin pérdidas ni sobrevaloración.

• Trámites notariales y escrituraciónUn avalúo es requerido para realizar escrituras, donaciones, herencias o regularizar un inmueble.

• Créditos hipotecarios o Infonavit/FovisssteBancos e instituciones piden un avalúo actualizado para aprobar créditos o reestructuraciones.

• Avalúo fiscalSirve para determinar el monto de impuestos a pagar (ISR, predial, adquisición de inmuebles, etc.).

• Divorcios o juicios hereditariosCuando se reparte un bien, el avalúo determina su valor real para evitar conflictos.

• Permisos de subdivisión o fusión de terrenosSe requiere para trámites ante dependencias municipales.

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¿Por qué hacer un avalúo con peritos certificados?

Contratar un avalúo profesional no solo te respalda legalmente, sino que evita problemas futuros como:

• Escrituras detenidas por inconsistencias.

• Créditos rechazados por falta de avalúo válido.

• Impuestos mal calculados.

• Conflictos familiares o legales por herencias mal valoradas.

En Avalúos Avaco, nuestros peritos están certificados y registrados ante dependencias oficiales, lo que garantiza que tu avalúo será aceptado sin contratiempos.

¿Dónde atendemos?

Realizamos avalúos inmobiliarios, fiscales, comerciales, de Infonavit y más en:

• León, Guanajuato

• Salamanca, Guanajuato

• Silao, Guanajuato

• San Francisco del Rincón

• Purísima del Rincón

• Manuel Doblado

• Jalpa de Cánovas…y otras ciudades del estado.

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Confía en Avalúos Avaco

Cada avalúo que entregamos combina precisión, rapidez y atención personalizada. Si quieres vender, comprar o regularizar una propiedad, hazlo bien desde el principio.

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